奇才vs公牛打架:年末優惠力度加大 “低房價”成經開區優勢

經開區曾是昆明的一個房價洼地,但隨著城市開發不斷推進,目前已成為昆明的一個熱門開發區域。目前,經開區已匯聚了碧桂園、新城控股、保利、陽光城、旭輝、金科、富康城等多個品牌房企,建有碧桂園東園、保利陽光城翡麗公園、旭輝金科春夏里等多個樓盤,產品多以高層住宅、小高層住宅、洋房為主,年末優惠幅度較大,值得考慮。

經開區部分在售樓盤區位圖

經開區部分在售樓盤區位圖

經開區在售樓盤中,春漫時光開發較早,2017年就已入市,目前僅剩約50余套房源在售,7200元的均價也是目前經開區最低的,同時還具有現房優勢,不過項目在售戶型面積最小為124平米,總價不算低。

經開區在售樓盤詳情表

經開區在售樓盤詳情表

此外,富康城紫悅臺尚未入市,項目規劃了11棟住宅、1棟商業及1棟幼兒園。項目將首推約95-129平米的毛坯高層住宅,目前還在蓄客階段,預計在11月底或12月初售樓部開放,開盤時間尚不確定。據悉,項目開盤價格預計8000元/平米,現在進行驗資開盤可享一個點優惠。項目的闊景板式住宅設計,電梯入戶,配置超級大陽臺等都是項目的優勢所在,而且新盤首開的價格會較為劃算。

今年上半年,經開區的銷冠樓盤是保利陽光城翡麗公園,項目集合了剛需、品質、居住舒適等特點,性價比較高, 一大亮點是項目擁有片區內僅有的一個商業街,未來該項目業主的購物、娛樂等會更為方便。項目目前還在持續雙十一優惠,一房一價,主要在售的第9棟還有幾套房源,建面約79-131平米,精裝交付,年底的優惠力度較大,相比年中價格有所下降,目前價格為8100-8500元。

保利陽光城翡麗公園實景

保利陽光城翡麗公園實景

旭輝金科春夏里是旭輝集團入昆的首作,與金科聯手打造,項目在售的是83-115平米的精裝高層住宅。因與保利陽光城翡麗公園緊鄰,物業類型相似,兩個項目也有了較強的可比性。

從價格來說,旭輝金科春夏里價格為9100元/平米,享有按揭3個點,全款4個點優惠,優惠后的單價要高出翡麗公園200-300元/平米,從配套來說,春夏里內部配套有一所幼兒園,但整體配套沒有翡麗公園豐富。小編踩盤當天,兩個項目的營銷中心都十分熱鬧,意向客戶不少。 

新城瑯樾是目前該片區內唯一自配小學的項目,項目以高綠化率與低建筑密度結合的改善屬性打造了洋房、小高層、高層三種物業類型。在售房源中,高層建面約110-130/平米,價格約9700元/平米,小高層建面約129平米,價格約10700元/平米,洋房建面約143平米,價格約12000元/平米。同等物業類型下,該項目的價格都是片區內最高,內部配套的學校是項目價格偏高的重要原因。

碧桂園東園實景

碧桂園東園實景

新城瑯樾一路之隔的碧桂園東園,主打低密度精裝洋房,改善屬性明顯。項目在售住宅建面約120-140平米,價格約11200-11300/元平米,單價要低于新城瑯樾洋房的單價。兩項目的共同點是,單價較高、戶型較大,更適合預算較寬裕的置業者。

經開區在售或即將推出的樓盤中,有不少單價低于萬元的房子,戶型、建筑形態、交付標準都為置業者提供了多種選擇。同時,經開區逐漸成熟的交通路網、完善的城市配套設施、和持續發展的價值潛力是各個項目銷售火爆的重要原因,近期年末優惠則是購房者的入手好時機。

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