10月8日奇才vs骑士:馬家營村城改即將重啟 明年北京路中段的開發會很熱鬧

本月初,北京路馬家營村城改項目規劃通過審批。云南房網獲悉,負責此項目一級開發的俊發集團近期已開始籌備建設工作,這個停滯多年的城中村改造項目,終于等到了由拆到建的轉折點。

馬家營城改項目位于地鐵2號線沿線

馬家營城改項目位于地鐵2號線沿線

馬家營城改2013年就已啟動拆遷工作,但因原社會投資人——鴻曦地產資金難以為繼,以及部分征遷戶不同意拆遷等因素,至今尚有部分房屋未拆除。面對啃不動的“硬骨頭”,鴻曦地產于2015年選擇退出,接手方則是昆明城改“老手”俊發集團。

實際上,早在2015年,鴻曦集團尚未明確退出之時,馬家營就曾舉辦過安置房建設開工儀式,但工程實際上并未真正啟動建設。同年12月,項目土地一級開發主體昆明土投又發布招標公告,為項目回遷安置房建設選擇招標代理機構,可是之后再無下文。

關于俊發集團接手馬家營城改的消息是2017年傳出的,當時原本負責項目土地一級開發公司和鴻曦集團法定代表人雙雙被被捕,馬家營城改推進亟需引入新的投資者,俊發于是成了不二之選。當年8月,俊發集團經盤龍區人民政府授權,成為項目土地一級開發整理的社會投資人,并于同年11月與區建投公司簽訂了《盤龍區馬家營村“城中村”改造項目合作協議》。

由俊發負責馬家營城改被房地產市場看成是順理成章的事,一方面,俊發是昆明市場上的城改“老大”,經驗豐富,實力雄厚。另一方面,馬家營村就在俊發集團總部俊發中心對面,俊發在附近開發歷史悠久,先后開發了世紀俊園、星光俊園、時光俊園、俊發中心、SOHO俊園、濱江俊園等項目,俊發是最適合開發馬家營的企業。

在馬家營被拆遷地塊上可以看到俊發中心、財智心景、頤高數碼等周邊寫字樓

在馬家營被拆遷地塊上可以看到俊發中心、財智心景、頤高數碼等周邊寫字樓

然而從俊發與盤龍區簽約到現在,又是兩年過去了,馬家營村城改建設卻基本原地踏步,甚至連拆遷都沒有完成。直到今年11月1日,馬家營城改規劃才通過規委會審批,后續開發得以推進。

馬家營改造范圍東至北京路,南至忠明路、金州灣藍嶼B區、翡翠郡及頤高數碼中心A座,西至萬華路及金星金利園,北至金星金利園、鴻興苑、北京路花苑及財智心景。項目總用地面積約132畝,總拆遷面積約25.8萬平方米,回遷面積約98000平方米,回遷戶數226戶。

截至目前,馬家營村民自建房拆遷已完成簽約224份,地塊上的村民自建房已拆除完畢,尚有部分房屋未拆除??》⒔郵趾?,剩余尚未拆除的自建房拆遷將由俊發集團負責推進。

馬家營位于二環內北京路旁,旁邊就是地鐵2號線白云路站,附近有同德昆明廣場、俊發廣場等成熟商業,多個高級寫字樓,位置優越,交通方便,是目前二環內難得的優質地塊。如果一切順利,俊發明年就有可能將馬家營項目推向市場,成為北京路的王牌住宅樓盤。目前,北京路沿線項目雖多,但在建在售住宅項目全部在三環以外,明年馬家營和金刀營這兩個位于二環內和三環內的項目都有可能進入市場,兩個項目開建面積加起來估計在百萬平方米以上,如果同時啟動開發,將會一舉將昆明住宅市場的焦點再度拉近到北京路。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:[email protected]。

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論