华盛顿奇才vs达拉斯小牛:涌鑫哈佛中心25棟LOFT戶型評測:4.5米層高 買一套得兩套

涌鑫哈佛中心位于彩云南路以東,聚賢街以北,北接市委市政府,南連大學城,項目靠近地鐵1號線和地鐵4號線(預計明年投入運營)聯大街站,此外項目周邊有中鐵大廈、呈貢華僑城第二總部以及今年9月拍出的8宗土地上的2個世界500強企業總部,項目作為呈貢總部匯集地內唯一的集中式商業綜合體,項目極具商業投資價值。

據了解,10月19日,涌鑫哈佛中心加推了6號地塊25棟公寓,主打市面上較為火熱的LOFT產品,4.5米層高,戶型建面37-51平米,共計推出345套,目前去化超240套,去化率超70%,毛坯交付。

涌鑫哈佛中心E戶型樣板間實景圖

涌鑫哈佛中心E戶型樣板間實景圖

其中的25棟的LOFT產品投資優勢尤為明顯,4.5米的超高層高,具備容納百變的功能空間設計的先決條件,經過改造后與同等面積的平層公寓相比,可多出約一層面積,可改造兩房自住或雙鑰匙入戶按兩套出租,算下來不僅實得單價低,投資回報率也更高,可滿足自住、辦公、投資多元需求的超強產品實力。

涌鑫哈佛中心E戶型改造方案一布局設計圖

涌鑫哈佛中心E戶型改造方案一布局設計圖

涌鑫哈佛中心LOFT產品中的47.5平米戶型為例,推出了兩種布局改造方案,其中一種空間模式既可適用于新婚夫婦或三口之家,其中一層的“動區”中,入戶即為衛生間和廚房區域,樓梯區域將客廳和衛生間廚房區域做明顯分割,適合組織日常起居生活,該戶型開間3.6米,進深約9.5米,將整個住宅進深幾乎用到最足,二層為居住區域,二樓的兩個臥室將使用空間最大化。

涌鑫哈佛中心E戶型改造方案二布局設計圖

涌鑫哈佛中心E戶型改造方案二布局設計圖

另一種為雙鑰匙入戶改造,即一改二,即改為兩套獨立住房,每一層均擁有客廳、衛生間、居住、廚房功能為一體的區域,兩層均獨立入戶的產品,最大化的將面積運用到極致,適合出租來賺取收益,實現雙倍收益。

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