奇才vs太阳:10月昆明9项目开盘推2200余套住宅 价格12000-21000元

10月份恰逢国庆长假,前半月楼市放量较小,仅金地商置昆悦、融创海豚湾两个项目开盘推新;下半月放量相对大一些,有中交金地中央公园、中国铁建·山语桃源、融创春风十里、俊发龙泉俊园等7个项目开盘,共向市场释放了2200余套住宅,该批住宅价格较低的在12000元左右,较高的已超20000元,其中金地商置昆悦、锦艺·昆明之光为纯新盘。

10月开盘项目情况(不完全统计)

10月开盘项目情况(不完全统计)

10月开盘的项目中,融创海豚湾开盘推出的是公寓产品,具体推售套数不详,其余8个项目开盘推出的都是住宅,据云南同策地产研究中心数据等数据,8个项目共向市场释放了2257套住宅,8个项目分别为:金地商置昆悦、中交金地中央公园、中国铁建·山语桃源

融创春风十里、俊发龙泉俊园、锦艺·昆明之光、俊发·观云海、碧桂园北城映象大观。

从价格看,8个住宅项目中,中国铁建·山语桃源、锦艺·昆明之光、俊发·观云海、融创春风十里、俊发龙泉俊园5个项目的性价比相对较高,开盘价格大部分在14000元/平方米以下,其中锦艺·昆明之光性价比最高,均价仅为11700-12000元/平方米左右。

金地商置昆悦、碧桂园北城映象观价格较高一些,均价在15000元/平方米以上。价格最高的是中交金地中央公园,开盘均价达到了21150元/平方米。

俊发龙泉俊园实景

俊发龙泉俊园实景

户型方面,该批住宅还是以中等户型和大户型为主,金地商置昆悦、中国铁建·山语桃源、融创春风十里、中交金地中央公园、碧桂园北城映象大观推售的户型均在100平方米以上,没有100平方米以下的户型;俊发龙泉俊园、锦艺·昆明之光、俊发·观云海有少量89-100平方米的户型,但数量不多。

此外,10月份仅2个新盘入市,一个是位于西山区人民西路沿线的金地商置昆悦,另一个是位于呈贡新城的锦艺·昆明之光。

锦艺·昆明之光开盘现场

锦艺·昆明之光开盘现场

金地商置昆悦首次开盘推出了A1地块的2栋、3栋、4栋住宅,共354套房源,有100平方米、111平方米、114平方米、130平方米几个面积段的户型,开盘均价为15738元/平方米。锦艺·昆明之光放量较大,首次开盘就推出了800余套住宅,共有92平方米、112平方米、120平方米、124平方米、142平方米几个户型,开盘性价比也比较高,均价仅为11700-12000元/平方米。

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