奇才vs爵士回放:嵩明地產開發南突西進野心不小 縣城將向西擴容數千畝

近日,嵩明浩宇投資有限公司發布了《嵩明縣城西片區土地綜合整理項目引入投資合伙人》的招標公告,計劃投資50億元對嵩明縣城西片區進行土地一級開發。雖然此次招標公告中并未明確項目改造范圍和規模,但50億元的投資金額相當龐大,和晉寧昆陽2700畝城改的投資金額差不多,因此同為郊縣的嵩明縣城西側的開發規模少說也有2000畝左右。

 嵩明計劃投資50億元,對縣城西片區土地進行整理開發

嵩明計劃投資50億元,對縣城西片區土地進行整理開發

嵩明縣城西片區土地綜合整理項目的招標人為嵩明浩宇投資有限公司,該公司成立于2009年,由嵩明縣嵩陽鎮人民政府注冊成立,是一家國有獨資企業。

早在2018年2月,嵩明縣政府就曾發布《嵩明縣城西片區項目房屋征收公告》,由棚改指揮部負責征收嵩明縣城西片區改造所涉區域的房屋,涉及布能海北村、昆宜舊等相關片區。從衛星地圖上看,這個片區大致位于嵩明縣城西側的杭瑞高速南側,周邊有嵩明縣第一中學、和嵩明園博園等,區域位置不錯。現在嵩明浩宇投資公司開始招標合作伙伴,看來嵩明縣城西片區的開發就要啟動了。

此前,嵩明的地產開發主要集中在縣城以南的區域,也即昆明市區到嵩明縣城之間,無論是最早落地嵩明的旅游大盤星耀水鄉(即昆明嘉麗澤),還是后來的職教園、長松園、楊林工業園區等,都分布在縣城的西南或東南方向。直到目前,這一區域也仍舊是嵩明房地產和產業發展的重點。

 昆明嘉麗澤是嵩明落地的第一個旅游度假項目

昆明嘉麗澤是嵩明落地的第一個旅游度假項目

盡管整個嘉麗澤項目從2009年啟動開發以來,建設過程比較曲折,開發企業數次變更,但現在嘉麗澤度假區已初具規模,項目的酒店、運動俱樂部、馬術俱樂部、濕地景觀等也已經運營多年,嵩明縣也并未放棄嘉麗澤片區的地產開發。

去年3月,嵩明還發布了“嵩明縣嘉麗澤片區土地一級開發項目社會投資人”的招標公告,擬選擇社會投資人負責嵩明縣嘉麗澤片區一期1萬畝土地一級開發工作??吹某隼?,嵩明縣在嘉麗澤區域雄心勃勃的旅游開發計劃依然在實施當中。

 嵩明軍長片區規劃位置

嵩明軍長片區規劃位置

在離嘉麗澤度假區不遠的長松園片區(也有稱軍長片區、職教基地園區),是嵩明縣近兩年重點開發的區域,這個片區位于長水機場東北部,屬于滇中新區管轄范圍,距長水機場僅16公里,定位為昆明的特色衛星城和空港新城。

這個片區與昆明主城之間有好幾條快速通道連接(兩條昆嵩高速、昆明繞城高速、昆嵩大道、呈黃大道等快速交通干道),交通非常方便,吸引了恒大陽光半島、恒大童世界、俊發空港城、中駿云谷、云南國際生態養生城、浩創半山云府等多個項目落地,開發勢頭快趕上太平新城。

今年,嵩明縣政府連續公布了滇中新區軍長片區核心區、科教文化產業園的控制性詳細規劃批前公示,計劃在昆明北部打造一個面積超過50平方公里,居住和工作人口約40萬人的空港衛星城。

無論是軍長片區還是嘉麗澤片區,都遠離嵩明縣城,是相對獨立的發展區域,尤其是軍長片區,是滇中新區的一部分,定位是昆明衛星城,但此次公開招標一級開發合伙人的縣城西片區,應該是嵩明縣城的擴張部分,目的在于擴大嵩明縣城規模,當然從長遠看,嵩明縣城西片區和長松園片區開發將連成一片。

 

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    昆明經開區位置更好!為什么不買經開區?
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