奇才vs步行者完整比赛:國家植物博物館激活區域開發 茨壩20年落寞宣告終結

按照計劃,已選址在黑龍潭片區的國家植物博物館,6月份就將開工建設。伴隨著這一重點工程推進,茨壩片區的開發建設也悄然提速,早已規劃的茨壩生物小鎮,更是得到了強力助推。

國家植物博物館的具體建設地點在黑龍潭公園旁邊,原昆明市第二人民醫院舊址,核心區的面積其實只有540畝,但昆明市卻為此規劃了多達10平方公里的博物館開發區。從規劃圖上看,這10平方公里基本涵蓋了目前茨壩街道建成區,包括茨壩村、麥溪村、蒜村、重機廠、機床廠等多個城改地塊,也大致和規劃中的茨壩生物小鎮建設范圍重合,“搭車”搞開發的跡象明顯。

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國家植物博物館即將開建 茨壩、黑龍潭“搭車”搞開發

國家植物博物館初步規劃約10平方公里

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國家植物博物館選址確定后,困擾茨壩、黑龍潭片區發展的交通建設,首先傳來了好消息。不久前,昆明市已要求軌道公司調整地鐵8號線的站點設置,專門為植物博物館設置國博站,而這一調整甚至還有可能涉及到地鐵8號線在茨壩片區的具體走向。不僅如此,坊間還有小道消息稱,昆明市甚至有意增設一條從茨壩到滇池的地鐵10號線,如果能夠實現,茨壩將有兩條地鐵直達。

在路網建設方面,昆明市也要求規劃部門盡快完善茨壩片區路網規劃,新建國博南路、國博西路、國博東路、茨壩北路等多條道路,提高道路等級。另外一些老舊道路的擴建改建工程,也會加速進行。這些道路工程完成后,茨壩黑龍潭片區的網絡密度將大大提高。

甚至連茨壩片區的教育配套,也有規劃提升。年初規劃局將原為商住混合用地的黑龍潭“賽諾制藥廠”地塊土地性質修改為教育用地,計劃新建一個90班的一站式學校,從幼兒園到高中都有,建成后將極大完善黑龍潭片區的教育配套。

茨壩片區的這一系列變化,特別是國家植物博物館對區域發展帶來的想象空間,激發了資本和房企在茨壩片區的投資興趣,多個城改項目先后啟動。

茨壩片區開發整體落后,區域內還有多個老廠舊村未拆遷

茨壩片區開發整體落后,區域內還有多個老廠舊村未拆遷

去年6月,北控城投董事局主席胡曉勇一行蒞臨盤龍區對接片區開發事宜,雙方交流了茨壩生物小鎮相關情況,達成了初步共識。緊接著在2018年12月,北控城投官網稱,已中標昆明市盤龍區茨壩片區城市更新改造項目,北控城投是一家總部設于北京,以國有資本為主導的混合型投資企業,前段時間還中標了面積約9000余畝的西山區團結花紅園片區一級開發,實力不凡。

融創將操盤茨壩片區昆明機床廠改造開發

融創將操盤茨壩片區昆明機床廠改造開發

去年10月,融創旗下公司拿下了云南昆機房地產開發有限公司大部分股權,將操盤昆明機床廠老廠區的開發;今年,茨壩村城改項目規劃已經獲批,俊發集團將參與茨壩村的土地一級開發,如果沒有意外,二級開發也應該是俊發進行。另外,同德集團負責開發的茨壩麥溪村也在今年5月啟動了拆遷拆除招標,該項目開發規模約1546.6畝,是茨壩片區最大的城改項目之一。

從時間線上來看,北控城投參與茨壩片區城市更新改造,融創參與昆明機床廠老廠區改造開發,俊發參與茨壩村土地一級開發,麥溪村城改啟動拆遷都是在國家植物博物館意向選址黑龍潭,甚至基本敲定之后發生的,其中隱含的因果關系不言而喻。

昆明市和盤龍區也對國家植物博物館落地后的茨壩片區發展寄予厚望,今年2月,昆明市長王喜良在作政府工作報告時,專門提到要加快茨壩生物小鎮的開發步伐。其實,盤龍區之所以將茨壩規劃為生物科技小鎮,其中一個很重要的理由,是盤龍區相信會在國家植物博物館的爭奪中最終勝出。

國家植物博物館落地,為茨壩片區的發展帶來了新的支點,茨壩也得以在落寞20年之后,再次迎來了自己的高光時刻。

背景資料:

茨壩片區原本屬于官渡區, 20年前,以昆明機床廠、云南重機廠、銑床廠、礦機廠等為代表大中型機械制造企業,以中科院昆明植物所、云南農科院、云南林科院為代表的科研院所,以云南農大為代表的近10所大中專學校,讓茨壩成為昆明的工業、科技、教育重鎮。進入21世紀后,機床廠等機械制造企業先后衰敗,中等專業學校萎縮,茨壩逐漸沒落。2004年,昆明行政區劃調整,茨壩從官渡區劃入盤龍區,成為盤龍區在盤龍江以西的一塊“飛地”,多年發展緩慢。

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  • 房網用戶

    茨茨壩可能騰飛,但麥溪村要拖后腿了
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