奇才vs爵士:昆明發展影視地產夙愿難了 項目簽了不少但一個沒建成

曾在2017年到昆明晉寧考察的香港英皇集團,最近與世茂、富力、雅居樂、合景泰富4家公司一起,和昆明市簽訂了戰略合作框架協議,擬在商業、旅游、影視等多領域和昆明開展全方位的戰略合作,并初步明確了合作意向及合作項目。

雖然官方公開信息中并未披露幾家公司具體簽訂的項目,但英皇集團旗下有知名的娛樂公司——英皇娛樂,在內地也有投資影視文旅地產項目的歷史,所以英皇此次與昆明市簽約,再次為昆明的影視旅游房地產開發破局帶來了希望。

昆明早有上馬影視文化地產項目的夙愿,多年前,唐季禮、陳凱歌等影視界大腕級人物都有在昆明投資影視地產計劃,布局還都不小,其中陳凱歌還在昆明成立了公司,項目位置和名字都選好了,可是最終都不了了之。之后,華誼兄弟也曾和昆明簽訂過“華誼兄弟昆明電影文化小鎮”項目,但項目地址變來變去,最終又與安寧市簽約,可是至今未見動工。

2015年,華誼兄弟和昆明簽約的電影文化小鎮項目現在已經沒有了下文

2015年,華誼兄弟和昆明簽約的電影文化小鎮項目現在已經沒有了下文

第一個來昆明聲稱開發影視地產的,是執導《警察故事3》,《紅番區》、《神話》的香港知名導演唐季禮。

2008年2月,唐季禮來到昆明,代表香港中國國際傳媒集團有限公司與昆明滇池國家旅游度假區簽約投資文產項目協議,雙方約定共同組建“昆明影視與新媒體產業基地開發公司”,在昆明呈貢大漁片區建設一個昆明影視與新媒體產業基地,項目一期規劃面積約5000畝,總投資高達170億元。

當時,昆明大漁片區規劃定位是集影視、高端旅游業、服務業和創意產業、居住為一體的綜合性旅游產業區,與唐季禮投資的項目可說是相得益彰,但昆明影視與新媒體產業基地簽約后不久就沒了下文。而在昆明項目簽約之前,唐季禮還和大理市簽訂了協議,計劃投資30億元建設占地4000畝的國際影視文化產學研基地,該項目同樣是以失敗告終。

緊隨唐季禮的,是著名導演陳凱歌。

2008年,白恩培在昆明會見了“東方影城”項目發起人陳凱歌

2008年,白恩培在昆明會見了“東方影城”項目發起人陳凱歌

2008年8月,陳凱歌與云南世博集團簽約了合作協議,擬在昆明東白沙河片區共同投資建設4800畝的“中國云南影視產業實驗區·東方影城”項目,投資總額為120億元人民。根據當時的報道,陳凱歌在昆明的“東方影城”將建成全國最大規模、涵蓋整個影視文化產業全域性的影視文化工程,目標是“全國第一”。

2009年8月,昆明市規劃局還發布了《東方影城概念規劃及東白沙河片區控制性詳細規劃調整》審批公示,明確片區將建設影視制作基地、影視城運營中心、電影博物館等。另外的一份《東方影城商業計劃書》中,東方影城的初期計劃是用5-6年時間完成昆明基地的硬件建設,完成配套居住、商業房產的對外銷售工作,基本完成基地的招商工作。

但實際情況是,東白沙河的東方影城雖然有了規劃,但陳凱歌的資金卻不見蹤影,折騰兩年后,這個項目逐漸淡出公眾視線。2013年,昆明市規劃局對東白沙河片區規劃進行了調整,片區規劃中已沒有了影視城的影子。

在唐季禮和陳凱歌的項目相繼“消失”后,2015年12月,華誼兄弟實景娛樂又與昆明滇池度假區簽訂了協議,計劃在滇池度假區大漁片區打造“華誼兄弟昆明電影文化小鎮”項目。因為在簽約之前,華誼兄弟在國內其他城市已有影視地產開發的經驗,看起來華誼兄弟在昆明的這個電影小鎮比唐季禮和陳凱歌吹噓的影視城要靠譜得多。

華誼兄弟(安寧)電影世界項目簽約現場

華誼兄弟(安寧)電影世界項目簽約現場

然而幾年過去了,華誼兄弟大漁片區的“華誼兄弟昆明電影文化小鎮”寸土未動,去年卻傳來華誼兄弟又與安寧市簽約在太平新城開發電影世界的消息,只不過這依然只是一份框架協議,能否真正落地還有很大疑問。

除了以上幾個比較知名的項目外,這些年昆明市還簽約了大大小小的一些影視地產項目。

2016年12月,北京電影學院黨委書記侯光明一行到昆調研考察,與昆明市簽署了戰略合作框架協議。根據協議,北京電影學院意向在昆明建設影視創作基地;

2017年,嵩明職教基地管委會與深圳沃溪影視文化發展有限公司簽約了“中國·昆明沃溪影視特色小鎮”項目,占地面積約1500畝,計劃總投資30億元,建成一個集影視產業園、影視主題公園、主題度假村等為一體的特色小鎮。

去年5月,在深圳舉行的文博會上,安寧市與云南玉龍灣旅游發展有限公司、云南報業傳媒集團簽署了“中國南亞東南亞影視產業聚集區”三方合作協議,計劃合作開發玉龍灣影視城。其實玉龍灣在20年前就成為昆明重要的影視基地,還曾建成一座影視主題公園,但整體水平不高,相關開發也沒有跟上。

昆明作為國內有名的影視劇基地,具備發展影視文化地產的良好條件,多年來昆明市也在積極招商引資,尋找影視與商業、旅游開發的突破口,這才有了從唐季禮到陳凱歌再到華誼兄弟的簽約機會,可是這些在影視圈內聲名顯赫的人士和公司,并未真正為昆明帶來項目。北京電影學院和深圳沃溪在昆明的影視發展計劃,務虛的成分也很大。不知大名鼎鼎的英皇集團,能否一了昆明在影視地產方面的夙愿?

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