nba奇才vs快船:昆明房價連漲34個月 現在還有8000以下的住宅嗎?

截至2019年4月份,昆明新建商品住宅價格已連續上漲34個月,其中4月份環比上月漲幅為1.2%,位居全國第二。反映在具體成交價上,就是超過單價超過1萬5千的項目越來越多,而萬元以下的樓盤越來越少,不過近期云南房網發現,昆明主城區范圍內,位置相對偏遠的經開區、空港片區、馬金鋪片區還有單價8000元以下的一手住宅在售,可謂彌足珍貴了,只不過數量不多,僅分布在龍湖半山、春漫時光、融創微風十里、長水航城幾個樓盤中。

位于經開區的春漫時光現房均價7200元/平方米

位于經開區的春漫時光現房均價7200元/平方米

經開區在售住宅樓盤不少,有保利陽光城翡麗公園、新城瑯樾、碧桂園東園、龍湖半山、春漫時光、世豪香頌時光等幾個,但大部分樓盤住宅單價都在9000-11000元/平方米左右,僅龍湖半山、春漫時光2個項目還有單價8000以下的住宅。

龍湖半山為原御龍春曉城,項目地處經開區石龍路與彩龍路交叉口,位于龍石壩水庫北側。項目前一批住宅戶型面積為89-143平方米,售價7200元/平方米起,接下來將主推一批新房源,戶型面積為121平方米,起價預計7900元/平方米。

春漫時光位于呈黃路與昆石高速交叉口,與保利陽光城翡麗公園、新城瑯樾等項目相鄰。據置業顧問介紹,春漫時光目前還有124平方米、129平方米2個戶型在售,均價為7200元/平方米,毛坯交付。

位于馬金鋪片區的融創微風十里也有單價8000以下的住宅。據項目置業顧問介紹,融創微風十里計劃今年6月初開盤,屆時將一并推出高層住宅和洋房,毛坯交付,其中高層住宅均價預計7500元/平方米,洋房均價預計8500元/平方米。馬金鋪片區距離呈貢大學城尚有10公里左右的距離,位置相對偏遠,定價較低也是情理中的事。

融創微風十里產品包含高層住宅和洋房

融創微風十里產品包含高層住宅和洋房

此外是空港片區,空港片區距離主城區較遠,發展相對滯后,該片區住宅樓盤不多,目前僅長水航城一個項目在售。長水航城開發體量較大,今年主推的是“春風里”的洋房,戶型面積為101-142平方米,價格在7500-8500元/平方米上下。

長水航城以外,空港片區有望再增一個單價8000以內的住宅樓盤。今年1月25日,云南滇中城市建設投資開發有限責任公司競得空港片區876畝土地,該批地塊位于長水機場東南側,與長水航城相鄰,其中住宅用地593.9畝,地塊容積率≥2≤3,從容積率看,該項目住宅將以洋房或小高層住宅為主。該項目尚未入市,但據說與長水航城相差不會太大。

上述這些8000元以下的一手住宅,和巫家壩、滇池會展片區的同類產品相比,房價只有后者的一半不到,價格優勢很明顯,不過相應的代價就是距離比較遠,交通不方便,區域配套短缺,可是即便如此,在昆明主城范圍內,售價在8000元以下的樓盤只會越來越少,徹底斷貨估計也就是最近一兩年的事。

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  • 房網用戶

    新城瑯樾8000左右,陽光城也差不多
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