奇才vs山猫录像:宣威礦老板借款1.7億無力償還 昆明地產項目將被處置

近日,興業銀行昆明分行發布了“龍場鎮兄弟礦業系列2戶債權”的處置公告,處置資產涉及云南興隆盤龍房地產開發有限公司名下土地。經查,該地塊為云南興隆地產2013年所拿,位于北市區北京路司家營地鐵站旁,位置優越,原計劃開發為興隆泉大廈,但至今仍是一塊空地。

處置地塊緊靠司家營地鐵站

處置地塊緊靠司家營地鐵站

資產處置公告顯示,截止到今年4月30日,龍場鎮兄弟礦業系列2戶債權人的債權本息為1.82億元,借款人股東為2個自然人晏祥錦和晏祥超,抵押物為云南興隆盤龍房地產開發有限公司名下的土地,位于昆明市北市區北京路司家營地鐵站邊,旁邊就是萬科金域水岸俊發城,地理位置優越。

該地塊面積約33.2畝,土地性質為商業用地,評估價格為3.11億元,比債權多了1.3億元左右。從處置公告中附帶的圖片來看,目前該地塊為未開發的空地,有不少車輛停放在此。

經查,云南興隆盤龍房地產開發有限公司是云南興隆房地產開發有限公司(以下簡稱興隆地產)的全資子公司,在2013年2月,通過招拍掛拿下了盤龍區龍泉街道司家營地鐵站旁33.2畝商業商務用地,拿地價格約3.45億元,計劃建設興隆泉大廈項目。拿地后3個月,昆明地鐵1號線才正式通車。

興隆泉大廈地塊一直沒有動工

興隆泉大廈地塊一直沒有動工

2014年,興隆泉大廈相繼通過了環評審批以及規劃公示,根據規劃,興隆泉大廈總建筑面積約23.63萬平方米,擬建2棟46層的寫字樓,以及一棟5層的裙樓商業,寫字樓建筑高度約200米,計劃在2015年年初動工。但直到現在,興隆泉大廈工地現場只做了土地平整及一些基礎工作,并沒有開始動工建設,甚至連基坑都沒有開挖,至今仍是一塊空地。

為什么龍場鎮兄弟礦業的債務,抵押物卻是昆明的興隆泉大廈地塊?這要從項目的開發商說起。

興隆泉大廈的開發企業興隆地產起家于宣威市的兄弟礦業公司,該公司成立于2005年,主要以煤礦開采、銷售為主。2007年興隆地產成立,開始涉足房地產開發,在宣威開發了東福園、美奐佳園、振興佳園幾個小區,以及宣威地標建筑滇能國際大酒店,在當地小有名氣。

興隆地產在昆明開發的金馬悅城

興隆地產在昆明開發的金馬悅城

2010年,興隆地產開始進軍昆明房地產市場,參與了官渡區金馬街道城中村改造并開發了總建筑面積約48萬平方米的金馬悅城項目。緊接著在2013年,興隆地產又在昆明北市區司家營地鐵站附近拿下了一塊商業用地,計劃開發以酒店、購物、商務辦公、文化休閑娛樂為一體的商業綜合體興隆泉大廈。

雖然礦業起家的興隆地產實力不凡,但相對于其他大開發商來說,興隆地產實力還是稍顯不足,在昆明開發的金馬悅城雖然已經交房,但進度較慢,用了好幾年時間才開發完。北市區的興隆泉大廈更是連動工都沒有,一直閑置,還被開發企業用于抵押貸款。如今,興隆泉大廈將被處置,如果有大開發商接盤,這宗閑置土地將被盤活。

從地塊位置來看,興隆泉大廈地塊位于司家營地鐵站旁,位置十分優越,并且地塊評估價約3.1億元,而債權本息只有1.8億元,還有比較大的可開發空間,能被接手的可能性比較高。

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  • 房網用戶

    宣威、富源縣的好多煤老板到廣東、澳門賭博,把家產賭輸了。
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